涂料涂膜的光泽是一种物理性能，对装饰性地坪漆涂层来说是一项重要的指标。它是地坪漆涂膜表面反射光线的能力，反射的光量越多，则其光泽越高。

    地坪漆涂膜光泽一般采用光泽仪测定。根据光泽仪的入射光角度的不同，目前使用较多的为85°（用于低光泽涂膜）、60°、20°（用于高光泽涂膜），其中60°光泽测定使用普遍。光泽以测定到的反射光占入射光的百分比表示。地坪漆涂膜光泽一般分类如下：高光泽≥70%；半光或中光泽30%～70%；蛋壳光6%～30%；蛋壳光～平光2%～6%；平光≤2%。目测可凭经验估值，但误差大。

    地坪漆鲜映性是指涂膜表面反映影像的清晰程度，它可以表征与涂膜装饰性相关的一些性能（如光泽、平滑度、丰满度等）。鲜映性测定仪通过观察被测涂膜表面可清晰看到的鲜映性数码板上数字（DOI）值的影像，即为其相应的鲜映性。DOI值共有13个等级。